7050 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 203,6 m² · constr. 2007 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 504 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733208558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
37067733208558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 203 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 765 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 214 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 644 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 649 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 534 075 $ Poids 72 % |
| 4 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 574 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 244 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 105 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 866 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 123 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 461 182 $ Poids 68 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 965 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 212 009 $ Poids 57 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 227 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 662 028 $ Poids 56 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 935 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 650 594 $ Poids 52 % |
| 10 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 0 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 080 $ Poids 51 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 996 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 686 384 $ Poids 49 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 972 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 687 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.