7030 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 197,7 m² · constr. 2004 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 138 300 $ +125.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733208936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
37067733208936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 177 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 744 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 170 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 626 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 616 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 517 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 64 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 116 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 448 962 $ Poids 72 % |
| 6 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 616 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −50 825 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 208 615 $ Poids 64 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 265 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 643 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 963 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +15 513 $ | 206 368 $ Poids 61 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 972 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 690 864 $ Poids 52 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 521 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 513 702 $ Poids 52 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 960 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 634 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 333 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 252 116 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.