7080 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 193,1 m² · constr. 2007 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733209101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
37067733209101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 239 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 747 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 694 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 519 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 147 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 449 978 $ Poids 75 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 267 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 147 $ Poids 75 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 157 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 845 102 $ Poids 75 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 187 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 644 545 $ Poids 70 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 967 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 206 841 $ Poids 64 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 522 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −64 184 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 214 005 $ Poids 61 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 970 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 362 $ Poids 55 % |
| 10 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 422 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 252 348 $ Poids 54 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 341 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 687 334 $ Poids 53 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 904 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 636 226 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.