3895 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 152,7 m² · constr. 2002 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733209118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
37067733209118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 245 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 246 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 321 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 655 138 $ Poids 93 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 321 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 999 $ Poids 90 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 216 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 888 936 $ Poids 86 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 537 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 214 230 $ Poids 83 % |
| 6 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 596 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 481 432 $ Poids 83 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 218 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −16 794 $ | 563 283 $ Poids 77 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 184 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −975 $ | 66 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 370 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 574 162 $ Poids 70 % |
| 10 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 124 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 687 $ Poids 70 % |
| 11 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 848 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 390 680 $ Poids 69 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 359 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 651 293 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.