3695 Rue ARMAND-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 193,2 m² · constr. 2004 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733209508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
37067733209508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 202 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 736 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 102 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 444 160 $ Poids 75 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 744 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 511 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 281 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 168 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 247 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 636 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 889 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +15 513 $ | 204 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 544 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −63 894 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 195 545 $ Poids 61 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 892 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 683 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 836 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 628 128 $ Poids 56 % |
| 11 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 406 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 249 320 $ Poids 55 % |
| 12 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 286 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 514 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.