3670 Rue ARMAND-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 206,8 m² · constr. 2006 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 428 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733209875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
37067733209875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 160 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 768 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 237 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 587 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 247 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 709 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 986 $ Poids 66 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 61 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 462 621 $ Poids 65 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 125 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 869 181 $ Poids 65 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 886 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 212 671 $ Poids 59 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 863 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 652 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 916 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 687 846 $ Poids 53 % |
| 10 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 273 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 664 558 $ Poids 51 % |
| 11 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 81 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 009 495 $ Poids 50 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 890 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 100 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.