6970 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 115,7 m² · constr. 2018 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 232 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733214225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
37067733214225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 109 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 525 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 564 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 315 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 238 147 $ Poids 70 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 387 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +3 353 $ | 132 230 $ Poids 67 % |
| 7 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 463 109 $ Poids 58 % |
| 8 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 902 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 112 123 $ Poids 57 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 402 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 545 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 412 566 $ Poids 53 % |
| 11 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 966 $ Poids 51 % |
| 12 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 433 504 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.