6964 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 125 m² · constr. 2018 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733214374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
37067733214374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 95 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 546 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 571 098 $ Poids 82 % |
| 3 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 300 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 802 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 626 657 $ Poids 65 % |
| 5 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 886 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 115 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 129 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 479 438 $ Poids 57 % |
| 7 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 448 036 $ Poids 56 % |
| 8 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 347 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −59 932 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 876 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 586 077 $ Poids 51 % |
| 10 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 869 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 493 505 $ Poids 50 % |
| 11 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 372 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +3 353 $ | 137 300 $ Poids 49 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 012 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.