6969 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 144,4 m² · constr. 2019 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733214579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
37067733214579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 302 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 935 391 $ Poids 87 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 425 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 413 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 753 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 260 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 833 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 692 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 833 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 677 520 $ Poids 67 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 202 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 689 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 361 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 439 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 635 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 744 205 $ Poids 60 % |
| 9 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 366 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 606 219 $ Poids 59 % |
| 10 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 503 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 70 505 $ Poids 58 % |
| 11 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 498 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +30 788 $ | 597 045 $ Poids 54 % |
| 12 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 123 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +63 765 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 593 264 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.