2930 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 202,6 m² · constr. 2021 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 350 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733214670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
37067733214670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 176 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 569 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 551 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 381 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 684 052 $ Poids 77 % |
| 4 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 827 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 693 334 $ Poids 69 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 451 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +64 345 $ | 917 413 $ Poids 63 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 560 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 790 $ Poids 60 % |
| 7 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 928 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 096 $ Poids 55 % |
| 8 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 186 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 560 511 $ Poids 54 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 576 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +36 386 $ | 699 549 $ Poids 50 % |
| 10 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 492 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 064 155 $ Poids 46 % |
| 11 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 500 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 268 550 $ Poids 43 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 211 517 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.