6954 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 141,5 m² · constr. 2020 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733214683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
37067733214683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 360 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 931 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 396 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 811 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 259 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 890 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 689 548 $ Poids 64 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 890 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 762 $ Poids 61 % |
| 6 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 68 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 334 $ Poids 58 % |
| 7 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 346 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 437 974 $ Poids 58 % |
| 8 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 692 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 741 012 $ Poids 56 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 255 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 686 367 $ Poids 56 % |
| 10 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 611 385 $ Poids 54 % |
| 11 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 411 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 604 058 $ Poids 53 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 555 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 70 227 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.