6965 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 121,3 m² · constr. 2019 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 276 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733214729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
37067733214729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 114 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 541 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 565 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 280 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 244 615 $ Poids 70 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 620 567 $ Poids 69 % |
| 5 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 863 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 114 336 $ Poids 61 % |
| 6 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 145 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 475 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 579 754 $ Poids 59 % |
| 8 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 380 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +3 912 $ | 135 842 $ Poids 56 % |
| 9 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 426 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 444 204 $ Poids 55 % |
| 10 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 815 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 487 221 $ Poids 53 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 452 $ Poids 50 % |
| 12 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 479 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.