6957 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 123,5 m² · constr. 2020 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 238 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733214878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
37067733214878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 105 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 890 $ Poids 84 % |
| 3 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 264 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 247 839 $ Poids 69 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 628 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 847 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 115 205 $ Poids 62 % |
| 6 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 481 004 $ Poids 58 % |
| 7 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 449 592 $ Poids 56 % |
| 8 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 309 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +51 159 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 587 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 812 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 490 957 $ Poids 53 % |
| 10 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 368 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +4 471 $ | 137 600 $ Poids 52 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 318 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −64 133 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 880 960 $ Poids 50 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 542 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.