6979 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 139,9 m² · constr. 2020 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 285 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733215270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
37067733215270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 290 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 926 889 $ Poids 84 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 456 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 410 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 738 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 258 132 $ Poids 73 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 815 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 686 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 815 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 671 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 146 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 717 $ Poids 61 % |
| 7 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 619 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 737 430 $ Poids 58 % |
| 8 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 327 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 607 963 $ Poids 56 % |
| 9 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 392 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 435 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 204 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 149 $ Poids 54 % |
| 11 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 478 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 69 894 $ Poids 53 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 995 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 566 463 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.