6945 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 176,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733216919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
37067733216919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 431 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 401 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 609 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 257 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 707 829 $ Poids 78 % |
| 4 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 270 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 239 194 $ Poids 73 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 160 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 798 $ Poids 73 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 269 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 426 768 $ Poids 72 % |
| 7 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 186 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 620 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 426 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 23 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 706 367 $ Poids 63 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 330 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 486 354 $ Poids 62 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 604 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 250 $ Poids 60 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 874 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 233 510 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.