3975 Rue BELOEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 192 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 291,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 500 $
Rôle antérieur 720 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733217172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
856 000 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
37067733217172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 322 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 427 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 91 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 851 671 $ Poids 70 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 860 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 218 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 496 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −109 417 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 498 406 $ Poids 59 % |
| 5 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 409 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 445 354 $ Poids 56 % |
| 6 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 757 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −60 855 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 821 999 $ Poids 52 % |
| 7 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 496 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 785 $ Poids 49 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 154 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 350 357 $ Poids 49 % |
| 9 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 791 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 316 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 324 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 036 736 $ Poids 39 % |
| 11 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 864 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 775 $ Poids 36 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 736 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 267 445 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.