3965 Rue BELOEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 076 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 343,4 m² · constr. 2012 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 486 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733217314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
37067733217314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 500 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 604 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 117 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 500 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 493 110 $ Poids 74 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 760 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +94 400 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 958 754 $ Poids 49 % |
| 5 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 034 456 $ Poids 47 % |
| 6 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 855 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +110 366 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 312 699 $ Poids 45 % |
| 7 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 154 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +70 267 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 440 439 $ Poids 43 % |
| 8 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 417 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +98 146 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 545 966 $ Poids 43 % |
| 9 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 807 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 444 585 $ Poids 29 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 301 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +92 375 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 104 055 $ Poids 23 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +97 020 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 569 956 $ Poids 23 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 731 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +114 257 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 355 958 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.