3955 Rue BELOEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 161,3 m² · constr. 2014 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 347 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733217445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
37067733217445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 335 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 611 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 495 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 268 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 589 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 584 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 712 635 $ Poids 79 % |
| 5 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 51 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 962 220 $ Poids 79 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 290 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 239 803 $ Poids 77 % |
| 7 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 201 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 621 053 $ Poids 77 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 696 073 $ Poids 76 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 97 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 706 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 798 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 233 750 $ Poids 73 % |
| 11 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 844 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 525 790 $ Poids 72 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 323 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 72 394 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.