6904 Rue CHARENTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 185,2 m² · constr. 2016 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733222938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
37067733222938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 670 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 764 628 $ Poids 75 % |
| 3 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 590 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 863 099 $ Poids 66 % |
| 4 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 145 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 525 761 $ Poids 65 % |
| 5 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 749 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 656 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 699 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 459 324 $ Poids 63 % |
| 7 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 500 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 644 384 $ Poids 61 % |
| 8 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 569 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 256 710 $ Poids 59 % |
| 9 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 262 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 915 $ Poids 59 % |
| 10 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 653 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 667 461 $ Poids 54 % |
| 11 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 534 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 666 568 $ Poids 53 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 416 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 761 461 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.