6919 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 116,2 m² · constr. 2020 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 271 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733223068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
37067733223068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 708 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 570 131 $ Poids 71 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 224 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 240 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 278 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +4 471 $ | 133 620 $ Poids 68 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 808 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 112 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 35 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 468 187 $ Poids 59 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 297 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 551 539 $ Poids 55 % |
| 10 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 500 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 416 915 $ Poids 54 % |
| 11 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 438 186 $ Poids 53 % |
| 12 | 6940, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-02-04 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 220 $/m²) 108,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 532 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.