6925 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 127,3 m² · constr. 2020 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733223149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
37067733223149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 13 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 191 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 581 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 708 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 637 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 216 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 801 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 116 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 414 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −53 490 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 891 602 $ Poids 59 % |
| 7 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 322 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 455 529 $ Poids 58 % |
| 8 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 39 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 487 677 $ Poids 56 % |
| 9 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 885 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 497 411 $ Poids 48 % |
| 10 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 280 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +4 471 $ | 139 672 $ Poids 46 % |
| 11 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 866 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 247 879 $ Poids 45 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 334 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.