6904 Place BERRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 163,1 m² · constr. 2021 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733223204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
37067733223204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 330 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 651 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +36 386 $ | 633 779 $ Poids 76 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 101 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 513 421 $ Poids 73 % |
| 4 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 528 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 244 011 $ Poids 71 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 480 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 643 009 $ Poids 71 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 341 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 733 011 $ Poids 70 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 459 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 995 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 910 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 278 224 $ Poids 61 % |
| 9 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 658 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 75 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 992 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 739 257 $ Poids 58 % |
| 11 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 307 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 467 418 $ Poids 58 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 992 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 720 647 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.