6894 Place BERRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 103 m² · constr. 2018 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733223386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
37067733223386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
424 311 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 534 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 244 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +3 353 $ | 125 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 389 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 35 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 497 024 $ Poids 75 % |
| 5 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 261 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 517 122 $ Poids 67 % |
| 6 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 157 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 050 $ Poids 67 % |
| 7 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 413 856 $ Poids 66 % |
| 8 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 094 $ Poids 62 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 920 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 529 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 855 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 603 $ Poids 54 % |
| 11 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 935 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 122 499 $ Poids 54 % |
| 12 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 191 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 226 028 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.