6884 Place BERRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 193,4 m² · constr. 2020 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 304 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733223609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
37067733223609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
421 121 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 116 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 553 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 559 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 248 $ Poids 84 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 388 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 667 927 $ Poids 72 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 475 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 894 917 $ Poids 68 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 584 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 973 $ Poids 65 % |
| 6 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 759 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 679 654 $ Poids 62 % |
| 7 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 97 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 546 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 644 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +33 587 $ | 681 431 $ Poids 59 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 473 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 262 834 $ Poids 53 % |
| 10 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 429 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 691 148 $ Poids 46 % |
| 11 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −63 313 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 296 126 $ Poids 45 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 206 989 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.