6909 Place BERRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 138,6 m² · constr. 2020 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733223690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
37067733223690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
421 121 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 516 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 923 248 $ Poids 76 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 281 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 408 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 100 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 777 $ Poids 64 % |
| 4 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 109 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 605 183 $ Poids 61 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 966 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 257 074 $ Poids 60 % |
| 6 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 278 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 434 280 $ Poids 56 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 683 310 $ Poids 53 % |
| 8 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 737 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 121 173 $ Poids 52 % |
| 9 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 147 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 664 650 $ Poids 51 % |
| 10 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 217 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 473 186 $ Poids 51 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 669 004 $ Poids 51 % |
| 12 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 178 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 248 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.