6880 Place BERRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 174,8 m² · constr. 2021 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 311 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733223769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
37067733223769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 121 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 530 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 647 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +36 386 $ | 653 260 $ Poids 76 % |
| 3 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 284 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 400 $ Poids 74 % |
| 4 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 461 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 251 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 551 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 085 $ Poids 67 % |
| 6 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 419 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 662 642 $ Poids 66 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 471 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +64 345 $ | 860 872 $ Poids 65 % |
| 8 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 82 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 523 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 579 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 127 $ Poids 63 % |
| 10 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 297 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 756 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 428 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +79 536 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 028 728 $ Poids 55 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 651 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 77 476 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.