6899 Place BERRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 141,8 m² · constr. 2018 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733223882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
37067733223882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 561 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 260 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 503 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 924 010 $ Poids 80 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 952 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 257 253 $ Poids 64 % |
| 4 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 251 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 434 507 $ Poids 60 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 100 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 584 758 $ Poids 58 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 683 693 $ Poids 57 % |
| 7 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 607 026 $ Poids 55 % |
| 8 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 373 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 680 570 $ Poids 55 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 357 $ Poids 54 % |
| 10 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 491 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 599 151 $ Poids 52 % |
| 11 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 837 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 735 084 $ Poids 51 % |
| 12 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 486 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 628 257 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.