6955 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 140,1 m² · constr. 2021 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 307 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733224087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
37067733224087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 330 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 931 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 371 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 780 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 259 508 $ Poids 71 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 865 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 689 786 $ Poids 64 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 982 $ Poids 61 % |
| 6 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 98 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 588 796 $ Poids 61 % |
| 7 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 307 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 438 116 $ Poids 57 % |
| 8 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 610 891 $ Poids 57 % |
| 9 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 664 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 741 178 $ Poids 57 % |
| 10 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 210 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 686 751 $ Poids 54 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 989 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 566 800 $ Poids 52 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 357 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 604 414 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.