6929 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 169,7 m² · constr. 2020 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 270 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733224230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
37067733224230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 141 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 520 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 332 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 612 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +33 587 $ | 641 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 476 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 248 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 426 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 651 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 287 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 743 086 $ Poids 67 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 408 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +65 253 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 010 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 130 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 514 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 457 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 846 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 567 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 547 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 992 $ Poids 57 % |
| 12 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 859 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 282 382 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.