6935 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 116,9 m² · constr. 2022 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 282 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733224331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
37067733224331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 44 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 538 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 618 304 $ Poids 76 % |
| 4 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 196 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 243 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 576 581 $ Poids 70 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 281 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 135 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 782 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 112 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 58 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 473 616 $ Poids 59 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 284 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 557 768 $ Poids 54 % |
| 10 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 443 179 $ Poids 54 % |
| 11 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 464 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 856 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 479 749 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.