6939 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 143,3 m² · constr. 2022 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733224422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
37067733224422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 389 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 944 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 322 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 839 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 262 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 925 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 925 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 336 $ Poids 61 % |
| 6 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 272 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 444 118 $ Poids 61 % |
| 7 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 263 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 696 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 397 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +51 395 $ | 612 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 724 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 642 $ Poids 56 % |
| 10 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 58 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 598 660 $ Poids 55 % |
| 11 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 608 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 71 251 $ Poids 54 % |
| 12 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 191 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 620 234 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.