6915 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 149,3 m² · constr. 2006 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733226385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
37067733226385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 190 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 895 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 450 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 623 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 248 807 $ Poids 84 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 717 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 660 825 $ Poids 78 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 717 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 248 $ Poids 75 % |
| 6 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 186 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 579 277 $ Poids 70 % |
| 7 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 42 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 657 255 $ Poids 69 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 462 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 568 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 258 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 224 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 454 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +325 $ | 67 299 $ Poids 64 % |
| 11 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 512 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 712 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 353 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 961 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.