6905 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 174,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 343 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733226544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
37067733226544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 365 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 500 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 482 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 621 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 258 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 243 697 $ Poids 76 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 307 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 724 015 $ Poids 72 % |
| 5 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 430 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 434 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 191 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 631 880 $ Poids 71 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 234 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 818 017 $ Poids 70 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 339 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 435 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 62 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 720 137 $ Poids 66 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 252 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 497 051 $ Poids 63 % |
| 11 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 641 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 273 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 682 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 402 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.