6885 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 266,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 541 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733226722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
37067733226722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 260 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 795 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 464 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 400 022 $ Poids 77 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −45 397 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 133 635 $ Poids 51 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 821 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 974 $ Poids 50 % |
| 5 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 958 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 224 345 $ Poids 43 % |
| 6 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 921 918 $ Poids 43 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 576 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −69 484 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 352 437 $ Poids 42 % |
| 8 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 242 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 836 807 $ Poids 38 % |
| 9 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 450 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 976 702 $ Poids 37 % |
| 10 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 951 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 836 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 781 507 $ Poids 37 % |
| 11 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 877 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +148 118 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 432 557 $ Poids 34 % |
| 12 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 334 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −80 416 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 265 756 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.