6910 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 172 m² · constr. 2004 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733226819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
37067733226819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 484 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 601 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 420 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 481 411 $ Poids 83 % |
| 3 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 197 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 236 150 $ Poids 78 % |
| 4 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 455 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 419 761 $ Poids 73 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 127 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 611 958 $ Poids 73 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 253 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 699 092 $ Poids 69 % |
| 7 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 297 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 421 540 $ Poids 68 % |
| 8 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 200 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 833 $ Poids 68 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 70 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 603 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 264 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 199 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +71 694 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 951 186 $ Poids 62 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 150 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.