3575 Rue ARMAND-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 194,5 m² · constr. 2007 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 357 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733227239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
37067733227239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 157 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 749 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 520 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 521 177 $ Poids 84 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 25 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 152 $ Poids 78 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 89 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 847 949 $ Poids 74 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 185 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 451 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 401 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 646 876 $ Poids 64 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 966 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 207 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 406 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 516 618 $ Poids 56 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 206 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 253 218 $ Poids 56 % |
| 10 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 761 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −60 118 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 218 071 $ Poids 55 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 981 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 539 $ Poids 53 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 117 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +55 879 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 657 829 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.