3565 Rue ARMAND-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 206 m² · constr. 2006 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733227417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
37067733227417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 172 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 766 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 0 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 83 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 501 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 534 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 114 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 867 554 $ Poids 66 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 208 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 461 768 $ Poids 65 % |
| 6 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 784 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 245 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 685 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 975 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 212 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 422 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +63 105 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 663 226 $ Poids 50 % |
| 10 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 214 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 007 835 $ Poids 50 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 686 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 384 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 529 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.