6920 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 106,5 m² · constr. 2005 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733227651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
37067733227651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 472 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 511 262 $ Poids 82 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 335 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 470 780 $ Poids 81 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 539 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 119 950 $ Poids 75 % |
| 4 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 373 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 499 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 492 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 494 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 674 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 124 285 $ Poids 61 % |
| 8 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 994 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 477 834 $ Poids 60 % |
| 9 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 546 706 $ Poids 59 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 724 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 537 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 966 $ Poids 59 % |
| 12 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 718 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 663 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.