3505 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 197 m² · constr. 2008 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 419 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733227714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
37067733227714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 207 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 757 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 465 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 527 345 $ Poids 84 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 46 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 637 682 $ Poids 80 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 160 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 856 819 $ Poids 72 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 253 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 456 115 $ Poids 71 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 997 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 208 761 $ Poids 60 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 460 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 838 $ Poids 60 % |
| 8 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 343 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 522 279 $ Poids 56 % |
| 9 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 825 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −52 858 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 231 582 $ Poids 55 % |
| 10 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 179 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 255 801 $ Poids 53 % |
| 11 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 678 607 $ Poids 52 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 426 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.