3110 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 247,9 m² · constr. 2009 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733227962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
37067733227962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 227 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 772 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 396 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 389 729 $ Poids 68 % |
| 3 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 733 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 808 $ Poids 58 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 79 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 713 523 $ Poids 52 % |
| 5 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 915 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 893 340 $ Poids 49 % |
| 6 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 757 495 $ Poids 47 % |
| 7 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 856 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +94 970 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 385 659 $ Poids 47 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 482 $ Poids 41 % |
| 9 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 901 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −49 312 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 189 214 $ Poids 40 % |
| 10 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −82 321 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 102 537 $ Poids 38 % |
| 11 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 217 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 816 462 $ Poids 38 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 402 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.