3600 Rue ARMAND-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 160,1 m² · constr. 2007 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733228017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
37067733228017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 405 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 258 808 $ Poids 86 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 372 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 589 599 $ Poids 84 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 509 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 687 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 127 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 930 160 $ Poids 80 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 509 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 229 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 231 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 650 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 297 $ Poids 77 % |
| 8 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 153 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 600 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 746 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 225 050 $ Poids 76 % |
| 10 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 813 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 506 020 $ Poids 74 % |
| 11 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 190 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 682 177 $ Poids 73 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 349 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +650 $ | 69 869 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.