3585 Rue ARMAND-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 180,6 m² · constr. 2006 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 390 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733228061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
37067733228061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 538 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 498 850 $ Poids 86 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 145 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 721 426 $ Poids 85 % |
| 3 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 382 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 620 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 165 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 434 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 66 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 815 894 $ Poids 76 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 221 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 243 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 958 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 199 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 133 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 631 799 $ Poids 65 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 426 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 495 968 $ Poids 61 % |
| 10 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 513 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 892 $ Poids 61 % |
| 11 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 48 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 297 $ Poids 60 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 121 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 720 209 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.