3590 Rue ARMAND-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 142,8 m² · constr. 2007 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 283 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733228156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
37067733228156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 424 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 244 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 131 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 881 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 650 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 528 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 343 $ Poids 79 % |
| 5 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 632 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 814 $ Poids 73 % |
| 6 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 324 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 701 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 630 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 571 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 765 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 212 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 134 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 571 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 364 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +650 $ | 66 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 177 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 647 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 832 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 478 344 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.