3570 Rue ARMAND-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 153,8 m² · constr. 2012 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733228453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
37067733228453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 462 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 259 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 145 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 933 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 690 004 $ Poids 85 % |
| 4 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 594 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 109 $ Poids 82 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 567 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 675 183 $ Poids 81 % |
| 6 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 98 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 603 058 $ Poids 75 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 417 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 593 104 $ Poids 75 % |
| 8 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 181 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 233 084 $ Poids 72 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 154 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 685 506 $ Poids 72 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 805 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 226 226 $ Poids 71 % |
| 11 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 871 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 508 691 $ Poids 70 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 396 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 70 185 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.