3550 Rue ARMAND-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 231,4 m² · constr. 2007 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733228751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
37067733228751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 193 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 742 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 50 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 683 995 $ Poids 68 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 139 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +62 583 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 815 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 805 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 325 239 $ Poids 59 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 684 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 636 873 $ Poids 56 % |
| 6 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 726 559 $ Poids 52 % |
| 7 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 313 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 375 226 $ Poids 50 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 977 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 724 707 $ Poids 47 % |
| 9 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 868 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 867 573 $ Poids 47 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 883 $ Poids 46 % |
| 11 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 534 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 483 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 573 478 $ Poids 46 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 405 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.