3565 Rue DE CONTRECOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 147 m² · constr. 2005 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 273 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733228845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
37067733228845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 472 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 245 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 187 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 885 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 582 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 652 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 582 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 682 $ Poids 80 % |
| 5 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 587 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 273 $ Poids 79 % |
| 6 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 381 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 703 826 $ Poids 67 % |
| 7 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 68 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 572 712 $ Poids 67 % |
| 8 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 612 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 578 426 $ Poids 66 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 179 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 429 $ Poids 66 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 825 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 213 584 $ Poids 64 % |
| 11 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 434 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 496 $ Poids 63 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 897 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 479 963 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.