3615 Rue DE CONTRECOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 157,7 m² · constr. 2001 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733229091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
37067733229091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 377 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 580 $ Poids 89 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 662 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 485 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 649 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 160 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 898 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 383 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 568 809 $ Poids 81 % |
| 6 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 678 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 395 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 166 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 579 847 $ Poids 77 % |
| 8 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 727 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −15 710 $ | 216 628 $ Poids 77 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 232 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 224 176 $ Poids 76 % |
| 10 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 800 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 486 880 $ Poids 75 % |
| 11 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 228 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 658 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 357 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 67 420 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.