6923 Rue BRETAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 124,7 m² · constr. 2014 · terrain 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733231704900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
37067733231704900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 284 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 535 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 560 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 445 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 940 $ Poids 79 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 646 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 115 680 $ Poids 70 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 239 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 234 $ Poids 68 % |
| 6 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 34 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 439 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 251 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 470 511 $ Poids 57 % |
| 8 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 115 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 575 770 $ Poids 54 % |
| 9 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 61 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +1 118 $ | 134 902 $ Poids 53 % |
| 10 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 696 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −60 772 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 859 720 $ Poids 45 % |
| 11 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 556 758 $ Poids 43 % |
| 12 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 492 995 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.