2803 Rue PROVENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 100,8 m² · constr. 2016 · terrain 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733232061100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067733232061100010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 104 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 524 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 105 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 122 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 382 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 406 171 $ Poids 71 % |
| 5 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 185 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 507 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 198 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 486 794 $ Poids 66 % |
| 7 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 338 $ Poids 61 % |
| 8 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 981 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 524 307 $ Poids 55 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 952 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 221 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 121 377 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.