6904 Rue BRETAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 102,5 m² · constr. 2012 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733232611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
37067733232611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 561 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 56 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 57 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 681 $ Poids 87 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 427 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 378 472 $ Poids 84 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 223 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −21 020 $ | 480 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 045 $ Poids 69 % |
| 6 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 980 $ Poids 66 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 940 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 528 143 $ Poids 55 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 920 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 538 $ Poids 52 % |
| 11 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 976 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 223 372 $ Poids 52 % |
| 12 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 994 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 122 244 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.